狭小住宅に住んで1年。メリットとデメリットをまとめてみる

土地代が安い

狭小住宅を建てるなら、土地も狭くていい。当然ながら、狭い土地は安い。アクセスが悪い広い土地より、駅チカで狭い土地の方が安いケースはざらにある。

維持費が安い

土地が狭いので、固定資産税が安い。建物も狭いので、エアコンなどの電気代が安い。外壁や屋根なども面積が普通の家より小さいので、安く済む。

駅の近くに家を建てられる

駅の近くは土地代が高いだけでなく、そもそもそんなに広い土地が売っていないことが多い。駅チカで市場に多く出回っているのは狭小地だ。

駐車スペースから玄関までが近い

もしマンションを選択していたら、駐車スペースから玄関まで、エントランスホールを抜けて、エレベーターに乗って、降りて…軽く1～2分は掛かっていただろう。

これが一戸建てなら、5秒である。

掃除が楽

家が狭いので、掃除が楽である。我が家では、部屋の掃除は1日10分で終わる。

建物の値段はそんなに安くならない、むしろ高くなる場合も

うどんや牛丼のハーフサイズの値段が、普通サイズの半額にならないのと同じで、そんなに安くならない。というか、重機が入れず棟上げなどを人力でやったり、隣地との距離が近く十分なスペースが取れず効率が悪かったりと、むしろ金額が高くなる場合もある。

我が家の場合は、建物面積を小さくして隣地との距離を多めに取ったので、最終的な坪単価は65万円程と、狭小住宅の割には安く済んだ。

狭い

狭小住宅という名のとおり、とにかく狭い。LDKは15畳、寝室は6畳、子供部屋は3畳しかない。建てる前からわかっていたことなので特に不便は感じていないが。

ただし、子供部屋を使うようになったら、部屋の余裕が一切なくなるので、人を泊めるときに困りそうだ。そして、当然ながら車の駐車スペースも狭く、ペーパードライバーの嫁では駐車できない。

隣の家との距離が近い

狭い土地いっぱいに家が建っているので、隣の家との距離が近い。防音がしっかりしているのか、お隣の生活音が聞こえてくることはないし、窓の位置をずらしたので、住んでいてお隣と目が合うこともない（我が家の生活音がお隣に聞こえているかはわからない…）。

しかし、住宅密集地であるがゆえに、家を建てる前にお隣に挨拶に行ったとき、「日が当たらなくなるので3階建て以上はやめてほしい」と言われた。本当は3階建てにしたかったが、お隣のこの一言で諦めた。

老後の生活が心配

我が家は2階にリビングとお風呂があり、1階だけで生活を完結させることができない。60〜70代になったとき、毎日階段を登れるか不安である。

デザインに制限がある

狭小地に家を建てるとなると、上に伸ばすしかない。我が家は、建ぺい率の都合上、1階よりも2階の方が大きいアンバランスな家になってしまった。友人からはビグザム邸といじられている。

もちろん、オシャレな狭小住宅もたくさんあるので、設計段階で気付かなかった私が悪いのだが。